دانلود تحقیق شهرک یا آتی شهر تغییر شکل یک مکان غیر مدنی

حومه نشینی گاهی اوقات در مجاورت مرکز شهری رخ می‌دهد، همانطور که در مورد شهر (BTC) در اسلونی، شهر (جابلژانا) می بینیم.

آقای بوستجان وگو از گروه معماری ساداروگو ما را به یک سفر کوتاه برده و تکامل توسعه یک مرکز خرید حومه‌ای را که درو ازی نقطه کور شهری می‌باشد نشان می‌دهد و رشد آنرا به سمت تبدیل شدن به یک شهر و مرکز معتبر و اصل توضیح می‌دهد.

باید گفت شهر(BTC) بزرگترین مرکز تجارتی- ورزشی – تفریحی اسلونی می‌باشد هدف آن بهترین و بزرگترین شدن در اروپاست.

دو جمله بالا موقعیت امروزی و هدف خلاصه شده کمپانیBTC را که مالک مرکز خرید BTCیا شهرک BTC واقع در منطقه ای ما بین جاده های داخلی و خارجی شهر جایلژانا است نشان می‌دهد.

این شهرک و مرکز خرید از نظر مساحت و اندازه شبیه شهر( جایلژانا) بوده و در موقعیت 3 کیلومتری از این شهر قرار دارد.

این شهرک یک موقعیت دو گانه و حد واسطه دارد، و شهری تجاری با زیر ساختارهی مشخص، ترکیب و منظری جالب در روز وشب می‌باشد که معمولاً در راستای جاده های بزرگ در پیرامون شهرهای بزرگ دیده می‌شود.

در حقیقت آن یک تمرکز از حومه نشینی می‌باشد که در قالب یک مدنیّت و شهر نشینی قرار گرفته است.

مرکز BTC)) منطقه ای مشخص مناطق شهری و غیر شهری را از هم جدا می نمود در اینجا پاک شده و شرایط بگونه ای تکمیل گشته اند که شهرک خرید و تجاری BTC به شهری اصیل و بی همتا تبدیل گشته است.

برای بهتر درک کردن شجره نامه این تغییر شکل مدنی عجیب و خارق العاده ما لازمست تا نظری داشته باشیم به اینکه آن چگونه شروع شده و این توسعه را دنبال نموده تا بصورت امروزی درآید قبل از اینکه نظر اشتباهی درمورد آینده آن داشته باشیم.

با برگشتن به سالهای 1950، قسمت شرقی این شهر که هم اکنون (BTC)می‌باشد یک منطقه صنعتی ویژه، انبارها و خطوط راه آهن بود که در راستای جاده ای که امروزه(لتالیسکاکستا) (جاده هوایی) می‌باشد و منتهی به شهر و باند فرودگاه قدیمی می‌شود قرار دارد.

خانه های حومه نشنین فقیر، آپارتمان های مسکونی کوچک و تکه هایی از مناطق سر سبز ما بین ریل های آهن، ونیز انبارها و کارگاههای بزرگ باعث شدند منطقه تظاهری حومه ای و شهرکی بخود گیرد و تنها آنهایی که در اینجا زندگی یا کار می کردند که می توانستند در مناطق حومه نشین BTC)) یافت شوند.

منطقه ای که زیاد هم جالب و جاذب نبود.

این منطقه یا مرکز گمرکی سپس توسعه پیدا کرد و گسترش یافته راهروهای جدید ساخته شدند و ساختمانهای اداری کوچکی ساخته شدند و بدین ترتیب رؤسایی برای انبارها و شرکت های مشارکتی فراهم شد.

در اواسط سالهای 1970، این مرکز احتیاجات کشور یوگسلاوی را بعنوان بزرگترین مشتری اروپا فراهم می نمود.

مردم بیشتر و بیشتر از دیگر قسمت های شهر به این منطقه حومه نشنین شرقی آمدند و شروع به مشارکت شغلی در مناطق تجاری BTC)) نمودند.

اما این منطقه و سرزمین یک منطقه ممنوعه و بسته بود و از مابقی شهر جدا شده بود و توسط ورودیا پاسپورت اجازه دخول داشت.

حالا آن یک منطقه تجاری بود که توسط سر حدّهایی جدا گشته بود، خطّه یا منطقه ای که با نرده ها محصور گشته بود(شبیه یک فرودگاه و یا سربازخانه ارتش).

با جدایی اسلوتی از یوگسلاوی،‌و استقلال آن از شروع سالهای 1990 به بعد،‌ و خصوصی شدن اموال و دارایی های اجتماعی، مرکز تجاری کم کم هدف خود را از دست داد.

آن کشور بزرگ به تاریخچه ای تبدیل گشته و شرکت های بزرگ محو گشتند،‌ انبارها بدون سود و تقریباً خالی بودند آن هم در منطقه ای که به سمت مدینّت و شهری شدن پیش می رفت.

یا انبارها باید با آسانی تخریب و ویران می گشتند تا ساختارهای جدید، آپارتمان ها و عمارات تجاری و انستیتوهای عمومی توسعه می یافتند که می توانست ساریعاً این شهرک شرقی را مدنیّت بخشد؟

ویا اینکه آنها بدی (انبارها و مراکز گمرکی) به خریداران مختلف فروخته می شدند و آینده این منطقه به دست شانس سپرده می شد؟!

بصورت جالبی، شرکت با کمپانی که مالک مرکز گمرک یا انبارها بود باقی ماند و بعنوان یک شرکت با مسوؤلیت محدود اصلاح گشت و BTC)) هم اکنون دویست هزار متر مربع انبار را مالک است و شامل زیر بناها و زمین هایی است که این منطقه را محصور نموده اند سمت چپ: زیر تصویر- گروه معماری سادار وگو وشهرک BTC))، جابلژانا، اسلونی، سال 2003 تیم طراحی شامل(ساداروگو، بوستجان وگو، توماس کریستف، اندره، نابرگوی، و اٌزرین اسکُریک می‌باشند.) قسمت تصویر روبرو وبالا: مرکز خرید (BTC) که زیر بناها، ساختارها و چشم اندازهای شب و روز مشخصی داشته و این نتیجه توسعه اقتصادی شهر کی می‌باشد که راستای شهر جابلژانا، مرکز تاریخی معروف، قرار گرفته است و از نظر مساحت و سایز با شهر جابلژانا برابر است.

در سال های 1950، بعنوان یک پایانه حمل ونقل، مرکBTC کاملاً از مابقی شهر جدا شد و توسط پاسپورت اجازه دخول داشت.

بعد از جدایی را سلونی از یوگسلاوی در سال 1991،‌ انبارهای بزرگ آن به تالارهای فروش با پارگینگ هایی ما بین آنها تبدیل گشت.

سازماندهی برناهه ها و چرخش این برناهه های موجود بطوریکه مرکز(BTC) پیاده رویی نداشت اما تعداد زیادی فضای پارک، فروشندگان را وادار به توسعه یک رفتار واقعی خرید نمود، رفتاری که بر اساس اتومبیل و در رابطه با آن بود.

خریداران پارک می کردند، می خریدند، وبه مرکز خرید بعدی می رفتند و دوباره تکرار می‌نمودند.

برای کاهش تصادفات ترافیکی، کمپانی(BTC) جدیداً میادین را تعریف کرده است.

شرکت با مسوؤلیت محدود تصمیم گرفت تا مرکز گمرکی را تغییر بدهدو هر شهر نشین یا پایتخت نشین اسلونی را وادار سازد آنچه را که بیشتر می خواهند انجام دهند، انجام دهند.

یعنی خرید بیشتر.

از ساختارهای ساخته شده موجود انبارها ویا مراکز تجاری با اصلاحات ظاهری داخل و خارج بهره برده شده در اطراف ساختارها، برای انواغ مغازه ها ایده‌آل بودند از سوپر مارکت های بزرگ گرفته تا عمارتهای کوچک که در راستای خیابانهای داخلی کوچک قرار گرفته اند و مغازه های چند طبقه.

این مرکز گمرکی بصورت نهانی و محرمانه ای به یک مرکز خرید تبدیل شد.

ساختارهای آمدو شد و تردّد و زمین هر کاربردی آسفالت شده در اطراف راهروهای خرید فضاهای پارک را پیشنهاد دادند.

یک انتقال راحت در مورد کالاها و دسترسی راحت برای خریداران.

کرایه عمارتهای (خرید و فروش) درانبارهای تعمیر واصلاح شده نسبتاً ارزان بود.

مستأجران هزینه‌های زیادی را متحمل نمی شدند، در حالیکه توده فروشندگان، که ناگهانی یک بهشت مصرف کننده را در منطقه گمرکی خاکستری پیشین یافته بودند، یک بازگشت سریع به مال و دارایی و سود راحت پیدا کردند.

در نتیجه، این شهرک تجاری، یک یک مرکز بزرگ و وسیع خرید برای فروشندگان از شهر جابلژانا و اطرافش گشت.

ونیز وقتی که این شهر تجاری بزرگ یعنی(BTC) در کنار جاده خارجی و تکیل گشته آن زمان بود، فروشندگان سریعتر به اشیاء و نیازهای خود دست می یافتند.

حالا دیگر مرکز شهری درمجاورت(BTC) شروع به خالی شدن از شد، چرا که هر چیزی را که هر کسی لازم داشت یا آرزو داشت که بخرد، در(BTC) یافتژ می شد، حتّی در زماینکه مغازه ها در مرکز شهری بسته بودند.

چراغ های نئون و سردرهای زیبا ویا نماهای زیبایی، دیوارهای سیمانی خانه را در مورد انبارهای قدیمی پوشش و زینت دادند.

دیوارهایی که توسط ردیف هایی از ماشین های جدید در فضاهای و ضعیف استفاده کرده بود با سودهای در حال افزایش پیشرفت نمود و قسمت‌های داخلی شروع به پیشرفت به سمت شباهت به گردش گاههای خرید کردند.

مغازه های ضعیف تر و فروشگاههایی که اجناس ارزان و بنجل می فروختند بزودی شکست خورده و با تجارت های قویتری که هوشیارانه تر عمل می‌نمودند تعویض گشتند.

با افزایش کرایه ها، سودهای کمپانی(BTC) (کمپانی اصلی) افزایش یافت.

هم اکنو شهر تجاری (BTC) روی نقشه قرار گرفته و سریع ترین بخش پیشرفت کننده جایلژانا از طریق یک روند تکاملی اصیل می‌باشد.

شهر(BTC) می خواهد یک شهر اصیل باشد و می خواهد که استقلال داشته باشد.

در همان زمان.

شهرک پیشین در این قسمت شرقی از شهر.

کم کم کمرنگ گشته و ناپدید شد.

برای مثال پیاده روها غیر از فضای پارکنیگ و فضاهای عمومی از بین رفتند.

بخاطر طبیعت یک عملکردی این شهر تجاری، ارتباط و هماهنگی ما بین برناهه ها وجود نداشت و دیگر ارتباطات اجتماعی و فعالیت ها محدود به خرید گشتند.

ویزیتورها در این منطقه‌تجاری، رانندگی می کردند، پارک می نمودند، خرید می کردند و به پاساژ یادالان خرید بعدی رفته و چیز دیگری می خریدند و دور می گشتند.

مرکز(BTC) یک هوّیت خاص،‌یک فضای خاص، یک فضای خاصّ و یک ویژگی خاص برای یک فعالیّت خاص داردو آن فعالیّت خاص همان خرید می‌باشد.

منظره شب در شهرBTC، همراه با مرکز شهر جابلژانا در پیش زمینه.

در شب شهرک‌های قانونی ساخته شده از انبارهای قدیمی، به تدریج تبدیل به محیطی شهری می گردند.

روشنایی‌هایی رنگارنگ درخیابانها یک زندگی شبانه فعّال و ویژه را بوجود می‌آورد که توسط سینماها، رستوران ها و مغازه هایی که تا دیروقت باز هستند زنده‌تر می‌شود.(مربوط به زیرنویس تصویر صفحه (93)) زیرنویس تصویر صفحه94(بالا) سازماندهی طرح زیری شده درارتباط با هماهنگی برنامه‌ها.

برای ارتقاء مرکز شهر(BTC) از یک شهر صرفاً تجاری به سمت یک شهر اصیل، برنامه‌های جدیدی معرفی گشته‌اند تا تسهیلات خرید تکمیل گردند.

بعلاوه، یک سیستم جدید از زیر بناهای عبور و مرور در طبقه یا آشکوبه اوّل ساختار ساخته شده اجرا گشته بود تا به عابران اجازه یک حرکت راحت برای خرید را دهد بدون زحمت و بدون موانع از ترافیک های ماشین ها و اتومبیل‌ها.

اما خرید به مرور بیشتر و بیشتر می‌شود.

یک منطقه نسبتاً‌ بزرگ(BTC)، بصورت غیر پیشرفته مانده گردند.

بنابراین یک فاز دوّم از توسعه و پیشرفت باید وارد می‌شد تا افزایش درجه مدنیّت(BTC) را تعیین نماید و جّو وخصوصیت یک شهر اصیل را بیافریند و بوجود آورد.

ساختمانهای بزرگ جدید محدوده آماده بودن برای فروش را در(BTC)افزایش داد و فروش همراه با سرگرمی تکیمل گشت.

بنابراین درBTC جائیکه اوّلین تعّدد بوجود آمد(اولین تعّدد در مورد اسلونی) بدنبال یک انجمن ویک تئاتر بود.

خرید همچنان ورزش واستعدادها را نیز محصور نموده بود.

بنابراین یک مرکز مستعّد،‌شفاف و جدید بنا گشته بود، زمین‌های بازی تنیس سر پوشیده در آن مرکز نباشده و خرید همچنان یک جاذبه طبیعی برای تجارت بود و کمپانی(BTC)یک برج اداری برای خانه دار کردن رؤسای خود و اجاره دادن به کمپانی های خارجی ساخت کمپانی‌هایی که به دنبال تجارت مدرن همراه بادسترسی آسان و سریع همانند فضاهای پارکنیگ خود بودند.

ما هم اکنون وارد سالهای آخر هزار ساله دوّم مسیح می شویم، افزایش سود بخاطر جایگزینی تالارها و انبارهای قدیمی با ساختمانهای جدید برای مرکز تفریحی تجاری چند طبقه مشهود است.

اینها از ساختمانهای قبلی فریبنده تر و سفسطه آمیزتر بوده و با علامات و مراقبت های خاص سطوح خود این مسأله را دامن می زنند.

انبارهای قدیمی نیز باز شده و بناهای عمومی ارتباط یافتند.

درختهایی کاشته شدند، روشنایی های خیابان ها افروخته گشته و حتّی یک گردشگاه یا تفرجگاهی بوجود آمده که دو تا از دالان‌ها یا پاساژها را به هم ارتباط می‌دهد.

یک بازارچه خروجی یا صحرایی که میوه و سبزیجات به فروش می‌رساند و یک رستوران فرنگی در بالای برج اداری وجود دارد.

اتوبوس های عمومی یک ارتباط را به مرکز شهر فراهم می‌سازند.

هدف(BTC) یک شهر اصیل شدن بوده او اسن بصورت تصاعدی قبلا مشاهد است، و مراجع شهر انگشت اشاره به سمت(BTC) دارند، و مدّعی هستند که این شهرک مغازه های شهر قدیمی جابلژانا را خالی نموده بگونه ای که سینما ها دیگر دراین شهر مورد استفاده نبوده و مغازه های جدید کلوپ های شبانه جدید درBTC شروع به فعالیت نموده و در مرکز شهر جابلژانا دیگر خبری نیست.

آنها (مراجع)BTC را نفرین می‌کنند، وبر آن منطقه شهرک مانند پیشین با انبارهای خاکستری بخاطر مدنیّت یافتنش وسیهای ویژه پیدا کردنش لعنت می فرستند.

در حالیکه شهر مرکزی از وضعیت تغیّیر نکرده اش و حد و اسط بودن بعنوان یک جاذب توریست لذّت می برد و همچنان زیباست، هوّیت دارد، جو و خصوصّی ویژه داشته، در مقایسه با آن،(BTC) زیبا نبوده، هوّیت نداشته و نه جّوی دارد ونه خصوصیت ویژه ای امّا با اینحال، کمپانی مالک آرزومند است که چیزهایی را انجام دهد که(BTC) را به شهر تبدیل نماید.

نهایتاً، طراحّان مدنیّت وشهر بودن و محققان در ارتباط کامل با کمپانی هستند.

امروز (BTC) مکانی برای خرید، انجام دادن کارهای تجاری، تمرین و ،تماشا نمودن فیلم، خوردن، ملاقات و غیره می‌باشد.

یک پارک آبی بزرگ با دو هزار متر مربع مساحت با استخرهای شنا ی سرپوشیده و با، و نیز یک مرکز تفریحی با یک کازینو و یک مجتمع ورزشی جدید در حال ساخت و ساز می‌باشند.

یک برج اداری بلندتر وثانویه نیز در دست ساخت و طرح ریزی می‌باشد.

زیرنویس تصویر صفحه 95 ساختار و بای جدید عابر پیاده شما