کلاسه پرونده دادرسی: 729/83 شعبه 101 جزائی خواهان: خانم م – ه خواندگان: 1- آقای م- ا 2- خانم ها ف-ا و س-1 خواسته: مطالبه سهم الارث صفحه خواهان دادخواستی به طرفیت خواندگان بخواسته مطالبه سهم ارث از ماترک به دادگاه تقدیم نموده، دادگا جهت رسیدگی به شعبه 101 جزائی سابق ارجاع نموده و تحت رسیدگی قرار گرفته است.
ملخص خواسته خواهان این بوده که من و خواندگان ورثه قانونی حین الفوت مرحوم محمد علی اکبر آبادی هستیم که ماترک آن در ید خواندگان می باشد.
دادگاه با توجه به محتویات پرونده قرار ارجاع امر به کارشناسی را صادر نموده و کارشناس نظریه خود را اعلام نموده و از طرفین پرونده هیچ گونه اعتراضی نسبت به این نظریه واصل نشده لذا حکایت از رضایت طرفین به نظریه کارشناس بوده آنچه از نظریه کارشناسی استنباط شده این است که اموال و ماترک متوفی فیما بین آقایان قابل تقسیم نمی باشد و باید فروخته شود و وجه آن بین ورقه تقسیم گردد.
بنابراین دادگاه به استناد ماده 317 قانون امور حبسی حکم به فردش ماترک مرحوم محمد علی اکبرآبادی و تقسیم وجه آن طبق نظریه کارشناسی بین ورثه صادر نموده رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان بوده و چون طرفین از رای دادگاه تجدید نظر خواهی نکرده اند لذا رای قطعی شده است.
لذا به تقاضای محکومٌ له اجرائیه از شعبه 101 جزائی صادر شده و به محکوم علیه در تاریخ 3/2/84 طبق ماده 68 قانون آئین دادرسی مدنی ابلاغ شده است و متعاقب آن محکومٌ له (خواهان) از قاضی اجرای احکام مدنی تقاضای اجرای مفاد اجرائیه را نموده است.
قاضی اجرای احکام مدنی آقای مهر طلب را بعنوان کارشناس جهت ارزیابی و قیمت گذاری ماترک مرحوم اکبرآبادی انتخاب نموده و دستمزد کارشناس یک صد هزار ریال تعیین شده است.
به آقای مهر طلب کارشناس منتخب اخطاریه ای از طرف اجرای احکام ارسال شده تا با ملاحظه نظریه کارشناس آقای سجادی در پرونده دادرسی نسبت به ارزیابی اموال ماترک اقدام نشود.
نظریه کارشناس: 1- کل ماترک مرحوم که شامل یک باب منزل واقع در خیابان کاشمر جنب مدرسه وکیلی شماره 7 و یک باب منزل کلنگی و قدیمی و گلی و یک قطعه باغ میمی محصور به دیوار گلی به مساحت حدود 200 مترمربع و یک سهم آب مشاع از مدار 22 سهم از یک حلقه چاه با اراضی مربوطه واقع در روستای اکبرآباد از تودیع بخش عشق آباد می باشد.
2- کل تجهیزات یک سهم از 22 سهم ثمن اعیان و منزل واقع در اکبر آباد و باغ میمی 17600000 ریال ارزیابی می گردد که 8/1 از ثمن اعیان آن سهم خانم هدایت همسر مرحوم 2200000 ریال تعیین می شود.
3- در مورد اسباب و اثاثیه که مورد ادعای خواهانها.
ورثه های مرحوم خانم هدایت صورت جهیزیه یا در اختیار دارد که طبق محتویات این برگ جهیزیه که به امضای چندین نفر در شورای اسلامی روستای بوژآباد رسیده کلیه اثاثیه موجود که در حال حاضر مشاهده می شود متعلق به خانم هدایت می باشد و چیز دیگری مشاهده نمی شود نهایتاً به نظر اینجانب سهم کل خانم هدایت از ثمن اعیان کلیه موارد فوق جمعاً 6450000 ریال محاسبه و مابقی متعلق به بقیه ورثه بعد از پرداخت مبلغ اعلام شده می باشد.
صفحه اخطاریه ای از طرف دادورز اجرای احکام مدنی به محکوم له و محکوم علیه ارسال شده تا نسبت به ملاحظه نظریه کارشناسی به اجرا احکام مدنی مراجعه و در صورتی که به نظریه کارشناسی اعتراضی دارید اعتراض خود را کتباً اعلام نمایید لذا هیچ گونه اعتراضی نسبت به نظریه کارشناسی واصل نشده است لذا دادورز اجرای احکام دادگستری شهرستان نیشابور آگهی مزایده اموال غیر منتون نوبت اول در روزنامه حمایت منتشر نموده و در روزنامه حمایت مرقوم شده که به موجب پرونده اجرائی کلاسه 25/84/257 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزائی نیشابور آقای محمد امین، فاطمه، ساعت اکبرآبادی محکوم است به فروش ماترک مرحوم محمد علی اکبرآبادی و تقسیم وجه آن برابر نظریه کارشناسی و مبلغ ده هزار ریال بابت نیم عشر دولتی چون تا کنون محکوم علیه نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده و حسب تقاضای محکوم له یک باب منزل کلنگی و قطعه باغ میمی به مساحت 161 متر مربع دارای پلاک 591 فرعی از 189 فرعی که توسط کارشناس دادگستری به مبلغ 120200000 ریال ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 30/5/84 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی با حضور نماینده دادگستری از طریق مزایده به فروش اخطاریه ای از طرف دادورز اجرای احکام مدنی به محکوم له و محکوم علیه ارسال شده تا نسبت به ملاحظه نظریه کارشناسی به اجرا احکام مدنی مراجعه و در صورتی که به نظریه کارشناسی اعتراضی دارید اعتراض خود را کتباً اعلام نمایید لذا هیچ گونه اعتراضی نسبت به نظریه کارشناسی واصل نشده است لذا دادورز اجرای احکام دادگستری شهرستان نیشابور آگهی مزایده اموال غیر منتون نوبت اول در روزنامه حمایت منتشر نموده و در روزنامه حمایت مرقوم شده که به موجب پرونده اجرائی کلاسه 25/84/257 صادره از شعبه 101 دادگاه عمومی جزائی نیشابور آقای محمد امین، فاطمه، ساعت اکبرآبادی محکوم است به فروش ماترک مرحوم محمد علی اکبرآبادی و تقسیم وجه آن برابر نظریه کارشناسی و مبلغ ده هزار ریال بابت نیم عشر دولتی چون تا کنون محکوم علیه نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده و حسب تقاضای محکوم له یک باب منزل کلنگی و قطعه باغ میمی به مساحت 161 متر مربع دارای پلاک 591 فرعی از 189 فرعی که توسط کارشناس دادگستری به مبلغ 120200000 ریال ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 30/5/84 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی با حضور نماینده دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد اخطاریه ای از طرف دادورز اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ارسال تا جهت برگزاری مراسم مزایده حاضر شوند چون نسبت ب ه خرید اموال غیر منقول نوبت اول شخصی پیدا نشده لذا آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم در روزنامه حمایت منتشر شده در موقع مزایده اموال طی صورتجلسه ای محکوم له خانم مریم هدایت یک صد و بیست میلیون و دویست هزار ریال با امتیاز اشتراک تلفن 2249760 خریداری می نمایم و به خانم هدایت اعلام گردید که حداکثر الباقی مورد مزایده را ظرف یک ماه به حساب سپرده تودیع و قبض حاصله تحویل اجرای احکام مدنی گردد.
پس از تنظیم صورت جلسه دادورز محترم اجرای احکام مدنی به قاضی اجرای احکام مدنی اعلام داشته با توجه به فروش ششدانگ پلاک 591 فرعی مجزی شده از 189 فرعی دستور فرمائید در صورت صحت برگزاری مزایده دستور انتقال سند به خریدار صادر گردد و قاضی اجرای احکام مدنی مرقوم داشته که پرونده عیناً در اجرای ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی جهت صدور اوامر مقتضی به دادگاه صادر کننده حکم ارسال گردد.
در وقت فوق العاده رئیش شعبه 101 جزائی تشکیل جلسه داده و مرقوم داشته پس از ملاحظه محتویات پرونده و دوبار مزایده خرید ملک وفق نظریه کارشناسی توسط خانم مریم هدایت به علت اینکه ایرادی در سیر مراحل قانونی به چشم نمی خورد لذا به استناد ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی ضمن تنفیذ عملیات اجرایی و مزایده انجام شده صدور سند انتقال از نظر این دادگاه بلامانع می باشد.
قاضی اجرای احکام مدنی مراتب را به دفتر خانه محترم اسناد رسمی شماره 20 نیشابور جهت تنظیم سند تعداد سه دانگ پلاک 591 فرعی مجزا شده از 189 فرعی از 224 اصلی بخش 2 نیشابور و اشتراک تلفن ثابت 2249760 به نام خریدار مریم هدایت اعلام نموده و در پی آن سر دفتر اسناد رسمی شماره 20 نیشابور مرقوم داشته که اسناد غیر منقول موضوع پلاک 591 فرعی جدا شده از 189 فرعی از پلاک 224 اصلی بخش 2 نیشابور و تلفن ثابت به شماره 2225564 تنظیم گردید لذا نماینده آن مقام جهت امضا ذیل اسناد و دفاتر ثبت اعلام نمایند و آقای ابوالحسن کابلی کارمند محترم اجرای احکام دادگستری نیشابور بعنوان نماینده دادگستری معرفی شده است و الباقی ثمن ملک مورد نظر طی قبض سپرده به شماره 106538 به مبلغ 2625000 ریال و حواله های مورخه 30/7/84 به مبلغ 43500000 ریال و حواله مورخه 30/7/84 به مبلغ 7525000 ریال پرداخت شده و تحویل محکوم علیه هم شده و ملک مورد مزایده به مبلغ 850/597 ریال بدهکار می باشد و مبلغ ده هزار ریال بابت حق الاجراء دولتی پرداخت نماید و مبلغ ده هزار ریال بابت نیم عشر دولتی فاطمه اکبرآبادی واریز شده است و مبلغ 850/597 ریال به سپرده دادگستری واریز شده است متعاقب آن در تاریخ 21/9/84 در دایره اجرای احکام مدنی تقاضای قبض سپرده شماره 935022 را نموده که قبض موصوف بابت هزینه های تنظیم سند برابر قبوض ارائه شده در وجه خانم هدایت ظهر نویسی و تحویل گردید و نامبرده اظهار داشته اینجانب به حق شرعی و قانونی خود نسبت به پرونده اجرایی رسیده و هیچ گونه ادعایی ندارم و تقاضای مختوم شدن پرونده را خواستارم.
نظریه کارآموز: 1- طبق ماده 63 قانون اجرای احکام مدنی مصوب سال 1356 که بیان داشته از اموال منقول موجود در محل سکونت زوجین آنچه معمولاً و عادتاً مورد استفاده اختصاصی زن باشد متعلق به زن و آنچه مورد استفاده اختصاصی مرد باشد متعلق به شوهر و بقیه از نظر مقررات این قانون مشترک بین آنان است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود.
در این پرونده کارشناس تمام اسباب و اثاثیه خانه را طبق صورت جهیزیه متعلق به خانم مریم هدایت دانسته به نظر کارآموز این نظریه غیر عقلائی است از این جهت که خانم مریم هدایت و شوهر مرحومش از زمان اول ازدواج با اثاثیه ای که خانم هدایت طبق صورت جهیزیه به خانه مرحوم آورده زندگی کرده اند و هیچ وسیله ای اعم از اختصاصی یا مشترک در این بین توسط شوهر مرحومش خریداری نشده است.
2- طبق ماده 317 قانون امور حسبی که بیان شده در صورتی که مالی اعم از منقول یا غیر منقول قابل تقسیم و تعدیل نباشد ممکن است فروخته شده بهای آن تقسیم شود.
فروش اموال به ترتیب عادی بوده مگر آنکه یکی از ورثه فروش آن را به طریق مزایده درخواست کند.
در حالی که با بررسی دقیق اوراق پرونده توسط کار آموز مشاهده نشده که درخواست یا تقاضایی از طرف یکی از ورثه بابت فروش مزایده از اجرای احکام مدنی باشد ولی دادورز اجرای احکام مدنی ما را از طریق مزایده و انتشار آگهی در روزنامه در معرض فروش قرار داده است.
نام ونام خانوادگی کار آموز :غلامرضا صادقیان شماره پرونده آموزش :8402/20 کلاسه پرونده: 526/85 ح 3 شعب سوم حقوقی دادگستری نیشابور خواهان ها: خانم ص- ح و غیره خواندگان: آقای م-ح و غیره خواسته: اعتراض ثالث وکیل خواهانها در دادخواست بیان داشته که یک دستگاه کامیون بنز مدل 1356 به شماره شهربانی 11881 مشهد – 92 بابت بدهی محکوم علیه خوانده ردیف یک به خواندگان ردیف دوم و سوم به عنوان محکوم لهما پرونده اجرائی 1010- 84- 25 توقیف و ارزیابی و امروز مراسم مزایده آن می باشد و متاسفانه سه دانگ از کامیون مذکور به نام مرحوم الیاس مورث خواهانها بوده و بر اساس اسناد رسمی از راهنمایی و رانندگی قابل استعلام می باشد، و از طرفی سه دانگ دیگر کامیون مذکور به نام محکوم علیه بوده و بر اساس مفاد قولنامه مورخه 24/1/84 به خواهان ردیف 4 به مبلغ 19 میلیون تومان در سال گذشته واگذار گردیده و مسجلین ذیل قولنامه حاضر به اداء گواهی در محضر دادگاه می باشند و از طرفی با توجه به مراتب فوق الاشاره چون کامیون مذکور وسیله امرار معاش و کسب و کار خواهانها بوده که قریب مدت 3 ماه در پارکینگ توقیف می باشد و این امر با مفاد بند و ماده 524 ق.آ.د.م و همچنین ماده 146 قانون اجرای احکام مدنی مخالفت دارد.
بنابراین استدعا دارم با اخذ تامین مناسب نسبت به رفع توقیف اتومبیل مذکور مستنداً به ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی دستورات مقتضی را صادر فرمائید.
پرونده جهت رسیدگی به شعبه سوم حقوقی ارجاع داده شده و با توجه به اینکه ملاحظه پرونده اجرائی استنادی خواهانها ضروری به نظر رسیده پرونده وصول و در وقت فوق العاده ملاحظه شده که اجرائیه ای مربوط به دادنامه شماره 54/389-15/9/83 علیه حمدرضا حیدری به مبلغ سه میلیون و چهار صد و هشتاد هزار تومان بابت اصل خواسته و ششصد و پنجاه هزار ریال به نفع ابوالفضل بوژمهران صادر شده و در پرونده های مذکور اقداماتی در جهت توقیف یک دستگاه کامیون شماره 11881- از ناحیه اجرای احکام مدنی بعمل آمده است.
دادگاه با عنایت به محتویات پرونده مبادرت به صدور قرار نموده است.
قرار